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社会实践
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山大经院交流生“厦门市房地产政策影响力调研”系列报道(二)

7月初,调研团队成员来到中国建设银行厦门市支行,就房地产按揭贷款状况开展专题调研活动。

上午九点,团队全体成员冒着大雨准时到达指定地点集合,大家的调研活动也正式展开。银行方面对大家的到来特别重视,安排了理财客户经理、金融理财师(AFP)姜力予女士,以及分管住房按揭贷款的经理来协助大家开展调研,并与大家在办公室展开座谈。

理财客户经理姜力予女士首先对大家的到来表示热烈欢迎,并积极配合大家在建设银行内部员工中进行问卷的发放。在大家简单先容了大家此行的目的之后,大家轻松愉快的谈话也随之展开。姜经理首先向大家先容了建设银行在房屋按揭贷款方面所做的工作,以及按揭贷款的审批流程。接下来大家就“限购令”出台前后按揭贷款方面出现的差异进行讨论,两位经理同时表示政策的出台对厦门市房地产市场的影响并不大,按揭贷款并没有出现业务量骤减的现象,唯一出现的明显差异就在于:风险监控加强,放款速度减缓,审批时间加长。当大家问道,随着利率的不断上调,是否建议大家首付增加,并提前还款时,他们的看法是对于每月等额还款的贷款者并不建议提前还款,因为前期的还款额中大部分是利息,对于其他还款类型则可尝试提前还款,以降低利率上调所带来的还款压力。经过两个小时的座谈,大家不仅学习到关于银行按揭贷款的常识,同时对银行实习,大学论文调查研究等问题进行了咨询,尤其是当发现姜经理是山东老乡时,座谈的氛围达到了一个小高潮,两位经理大理赞扬了山东大学的学术氛围,并对大家调研中存在的瓶颈提出了改善的建议。

经过一天的时间,大家与建设银行厦门支行的工作人员建立了深厚的友谊,在雨中大家依依不舍的同他们告别。经过一天的调研大家得到了很多宝贵的一手资料,对大家以后的调研工作帮助很大。晚上大家团队队员积极整理材料,统计问卷数据,为撰写社会实践报告做好准备。

(文:靳秀静 摄影:吴皓雪) 编辑:李俣

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